A vissza nem térítendő energiahatékonysági támogatáshoz hasonló módon kellene segíteni a liftek felújítását a társasházakban – monda Kováts Attila, a Magyar Felvonó Szövetség elnöke a Népszavának. Magyarországon évente ezer liftet adnak át, miközben volt olyan év, amikor háromezer új lift épült.

Egy liftrendszer költsége néhány tízmillió forint, az egész piac éves bevétele százmilliárd forint körül alakul. A régi lifteket ugyan az előírásoknak megfelelően karbantartják, ám ezzel csak a legsürgősebb javításokat végzik el. A folyamatos állagromlás egyre növekvő balesetveszélyt rejt magában – mondta a szakértő a lapnak. A felvonószakmát is sújtja az elvándorlás, bár a bérek óvatos emelése valamelyest segít a gondon. Egy mester bére megközelítheti a havi egymillió forintot, így némi visszaáramlás is tapasztalható.

(Napi.hu)

The post Meddig bírhatják a társasházi liftek? appeared first on Közös képviselet.

„Az óvatosság, még ha túlzott volna is, mindig figyelmet érdemel, mert a túlzott merészség több kárt okozhat, mint a túlzott óvatosság.” (Deák Ferenc)

A társasház műszaki ellenőrzése igen komoly és sokrétű feladat. A társasházkezelő felelőssége csak a közös tulajdonban lévő részekre terjed ki, de a közös tulajdonú részek állaga jelentősen befolyásolja a külön tulajdonú részek állapotát is.

A fenntartást csak úgy lehet jól megtervezni, ha a terv készítője alaposan ismeri a társasházat, ezt az ismeretet, csak bejárásokkal, műszaki felmérésekkel lehet elsajátítani.  Idekapcsolódik, hogy a társasházkezelés sikere általában a közös tulajdon megóvásán áll vagy bukik.  Ha megvan a társasházi ismeret, akkor még mindig a társasházkezelő feladata az állapot felmérés elvégzése, amihez az indokolt munkák súlyozása és rangsorolása is hozzátartozik. Alap összefüggés, hogy hosszú élettartam, alacsony költségszint mellett. Látható, hogy a nehézséget ezek a szubjektív kategóriák jelentik. Tehát mindenkinek más a hosszú élettartam, és az alacsony költségszint. Ebből következik, hogy a kezelési terv elkészítését, már konkrét számokkal kell behelyettesíteni. A döntést a konkrét értékek alapján lehet és kell meghozni.

A részletes felmérést megelőzően

A címben jelzett mozzanat előtt muszáj pár dolgot lehatárolni. A lehatárolásnak ki kell terjednie a szerkezeti elemekre, a részegységekre, a csatlakozási pontokra. Különösen azokat a pontokat kell feltérképezni, amely a közös és a külön tulajdon határpontjai. Vannak olyan karbantartási feladatok, amelyeket a közüzemi szolgáltató végez el vagy a szakhatóság végez/végeztet el (pl. mellékmérő ellenőrzés), így a tulajdonosok értesítési lehetőségeit is ismerni szükséges.

A külön szabályozott műszaki ellenőrzés

A társasház műszaki ellenőrzése kiterjed a társasház úgynevezett veszélyes üzemeire.

A társasház veszélyes üzemei:

• felvonó
• érintésvédelem
• felvonó

A felvonókra pl. 1981-ben is módosított a felvonók létesítéséről, üzemeltetéséről és ellenőrzéséről szóló17/1973. (V. 15.) ÉVM rendelet vonatkozott. Tehát lehetnek olyan felvonók, amely még e rendelet hatálya alatt készültek el. Jelenleg a felvonókról, mozgólépcsőkről és mozgójárdákról szóló 146/2014. (V. 5.) Korm. rendelet a hatályos.

Érintésvédelem

Régebben, egészen 2018.01.01-ig mindenki rávágta volna, hogy KLÉSZ. Az új NGM rendelet 2018.01.01.-jén lépett hatályba, egyúttal hatályát vesztette a Kommunális- és Lakóépületek Érintésvédelmi Szabályzatáról (KLÉSZ) szóló 8/1981. (XII. 27.) IpM rendelet. Ez az úk NGM rendelet tartalmazza a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzatot. Tehát a megadott szabályzat alapján kell az érintésvédelmi módokat kialakítani.

A későbbiekben, a felvonóval és az érintésvédelemmel folytatjuk részletesebbe a társasház műszaki ellenőrzése témakört.

Vannak még ezen kívül tűzvédelmi előírások, fűtési rendszerekre vonatkozó előírások, kiemelve majd és külön megemlítve a kéményeket.

(tarsashazipolgar.hu)

The post Társasház műszaki ellenőrzése appeared first on Közös képviselet.

Hamarosan az ön otthonában is? 😉

(x)

The post Okosotthon – a 21. századi otthon appeared first on Közös képviselet.

Curabitur ullamcorper turpis ut nisl eleifend pretium. Phasellus quis interdum dui. Vestibulum auctor quis purus sit amet consequat. Maecenas venenatis eu purus vel mattis. Morbi convallis, augue id feugiat gravida, dolor lorem pretium erat, vel interdum orci risus non elit. Suspendisse vitae accumsan velit. Nulla tincidunt, ante non porta placerat, dolor augue ornare lorem, ornare posuere odio ligula quis nisi. Aliquam aliquam dui et eleifend mollis. Pellentesque condimentum consectetur nibh, sit amet tincidunt enim tempus a.

Do You Need A World?

Morbi luctus est eu leo ultricies feugiat. Praesent sodales, est ut faucibus mollis, libero ligula tincidunt tortor, sed tempor nisi velit quis erat. Suspendisse lobortis iaculis massa. Donec sagittis, ex quis feugiat convallis, ligula lectus pretium tortor, nec fermentum elit velit vitae dui. Etiam vestibulum hendrerit sem, sed bibendum nulla pharetra non. Nunc ullamcorper egestas lacus. Sed sem ipsum, commodo nec cursus ac, suscipit nec dolor. Nullam suscipit facilisis ante ac tincidunt.

Aenean feugiat tincidunt erat lobortis volutpat. Curabitur ullamcorper molestie velit, in sodales purus viverra ac. Aliquam viverra in nulla non sodales. Curabitur at nulla ut lacus malesuada ultrices in vel lacus. Donec auctor volutpat orci, id suscipit justo semper a. Nam tincidunt ex eu ultricies mollis. Donec lacus erat, vestibulum sed mi in, mattis consequat nisi.

Donec dignissim velit ut elit tempus, id accumsan augue pulvinar. Praesent ac porttitor massa, at sodales risus. Donec mollis id felis a pharetra. Duis ligula est, convallis sit amet feugiat ut, malesuada sit amet est.

Hans Mayers – 1998

Etiam vestibulum dictum tellus eget cursus. Aliquam tempor lacus nisi, nec ultrices purus ornare ut. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Duis rhoncus odio nisi, eu sodales libero tristique in. Aliquam consectetur efficitur sem, id mattis lorem pellentesque nec. Morbi augue magna, cursus quis elit dictum, imperdiet rhoncus urna. Morbi rhoncus egestas lorem. Integer ut nisl non massa accumsan venenatis. Nunc laoreet justo libero. Morbi quis ante ultrices, placerat sapien ut, hendrerit tellus.

Donec eu dapibus mauris, non fermentum felis. Vivamus mollis orci a magna accumsan ultricies. Mauris ac mi mi. Maecenas lorem nibh, ornare id massa id, tempor molestie ante. Fusce iaculis justo eu porta euismod. Integer varius pulvinar aliquet. Morbi vitae lacus tristique, convallis tortor et, convallis erat. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. 

Where Is The Best World?

Praesent eros arcu, maximus non mauris quis, ullamcorper maximus odio. Cras ornare convallis diam, vel venenatis diam pharetra vel. Fusce ante mi, egestas vel aliquam vel, tempus eget lorem. Duis vitae nunc id justo fringilla dictum. Pellentesque vel lectus auctor, posuere mauris sit amet, tempor metus. Vestibulum sed felis condimentum, tincidunt ante non, suscipit felis. Quisque non dolor at nisi vehicula vehicula.

Vestibulum lobortis lobortis velit ac condimentum. Integer rutrum mattis felis, vel blandit risus vestibulum sit amet. Donec ultrices nisi felis, ac luctus arcu molestie vitae. Proin dictum, neque non facilisis imperdiet, odio metus ornare mi, non rutrum ligula dolor nec lectus. 

Top 6 Ways To Buy A Used World

Quisque quis lectus in purus efficitur tristique eu sit amet ipsum. Aenean vel congue risus. Phasellus hendrerit, lectus ac mattis aliquet, dui ante consequat lorem, et iaculis orci risus eu lacus. Donec odio dui, commodo id interdum sit amet, mollis vel mauris. Mauris facilisis facilisis lorem, eu ornare dui. Suspendisse molestie molestie vulputate. Phasellus sit amet arcu at eros sodales faucibus. Fusce tincidunt nisl eu ligula vulputate hendrerit.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Sed ornare dignissim arcu sed fermentum. Vivamus risus neque, ornare non nisl euismod, ullamcorper aliquam dolor. Etiam at hendrerit nibh. Nam blandit, dui et congue posuere, turpis velit molestie metus, vel vulputate tortor augue nec sem.

Donec justo ipsum, rutrum euismod lectus sed, posuere blandit est. Nam sed enim id nulla sagittis volutpat. Sed suscipit dui at turpis egestas, eu tincidunt ex porttitor. Praesent rhoncus libero ac faucibus pretium. Maecenas rutrum fringilla eros et egestas. Nam nec condimentum nisl. Quisque ut metus lacinia, ornare ex eget, vestibulum erat. Sed congue libero in lorem laoreet blandit.

The post Why Fashion Will Make You Forget about Everything appeared first on Közös képviselet.

Curabitur ullamcorper turpis ut nisl eleifend pretium. Phasellus quis interdum dui. Vestibulum auctor quis purus sit amet consequat. Maecenas venenatis eu purus vel mattis. Morbi convallis, augue id feugiat gravida, dolor lorem pretium erat, vel interdum orci risus non elit. Suspendisse vitae accumsan velit. Nulla tincidunt, ante non porta placerat, dolor augue ornare lorem, ornare posuere odio ligula quis nisi. Aliquam aliquam dui et eleifend mollis. Pellentesque condimentum consectetur nibh, sit amet tincidunt enim tempus a.

Do You Need A World?

Morbi luctus est eu leo ultricies feugiat. Praesent sodales, est ut faucibus mollis, libero ligula tincidunt tortor, sed tempor nisi velit quis erat. Suspendisse lobortis iaculis massa. Donec sagittis, ex quis feugiat convallis, ligula lectus pretium tortor, nec fermentum elit velit vitae dui. Etiam vestibulum hendrerit sem, sed bibendum nulla pharetra non. Nunc ullamcorper egestas lacus. Sed sem ipsum, commodo nec cursus ac, suscipit nec dolor. Nullam suscipit facilisis ante ac tincidunt.

Aenean feugiat tincidunt erat lobortis volutpat. Curabitur ullamcorper molestie velit, in sodales purus viverra ac. Aliquam viverra in nulla non sodales. Curabitur at nulla ut lacus malesuada ultrices in vel lacus. Donec auctor volutpat orci, id suscipit justo semper a. Nam tincidunt ex eu ultricies mollis. Donec lacus erat, vestibulum sed mi in, mattis consequat nisi.

Donec dignissim velit ut elit tempus, id accumsan augue pulvinar. Praesent ac porttitor massa, at sodales risus. Donec mollis id felis a pharetra. Duis ligula est, convallis sit amet feugiat ut, malesuada sit amet est.

Hans Mayers – 1998

Etiam vestibulum dictum tellus eget cursus. Aliquam tempor lacus nisi, nec ultrices purus ornare ut. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Duis rhoncus odio nisi, eu sodales libero tristique in. Aliquam consectetur efficitur sem, id mattis lorem pellentesque nec. Morbi augue magna, cursus quis elit dictum, imperdiet rhoncus urna. Morbi rhoncus egestas lorem. Integer ut nisl non massa accumsan venenatis. Nunc laoreet justo libero. Morbi quis ante ultrices, placerat sapien ut, hendrerit tellus.

Donec eu dapibus mauris, non fermentum felis. Vivamus mollis orci a magna accumsan ultricies. Mauris ac mi mi. Maecenas lorem nibh, ornare id massa id, tempor molestie ante. Fusce iaculis justo eu porta euismod. Integer varius pulvinar aliquet. Morbi vitae lacus tristique, convallis tortor et, convallis erat. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. 

Where Is The Best World?

Praesent eros arcu, maximus non mauris quis, ullamcorper maximus odio. Cras ornare convallis diam, vel venenatis diam pharetra vel. Fusce ante mi, egestas vel aliquam vel, tempus eget lorem. Duis vitae nunc id justo fringilla dictum. Pellentesque vel lectus auctor, posuere mauris sit amet, tempor metus. Vestibulum sed felis condimentum, tincidunt ante non, suscipit felis. Quisque non dolor at nisi vehicula vehicula.

Vestibulum lobortis lobortis velit ac condimentum. Integer rutrum mattis felis, vel blandit risus vestibulum sit amet. Donec ultrices nisi felis, ac luctus arcu molestie vitae. Proin dictum, neque non facilisis imperdiet, odio metus ornare mi, non rutrum ligula dolor nec lectus. 

Top 6 Ways To Buy A Used World

Quisque quis lectus in purus efficitur tristique eu sit amet ipsum. Aenean vel congue risus. Phasellus hendrerit, lectus ac mattis aliquet, dui ante consequat lorem, et iaculis orci risus eu lacus. Donec odio dui, commodo id interdum sit amet, mollis vel mauris. Mauris facilisis facilisis lorem, eu ornare dui. Suspendisse molestie molestie vulputate. Phasellus sit amet arcu at eros sodales faucibus. Fusce tincidunt nisl eu ligula vulputate hendrerit.

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Sed ornare dignissim arcu sed fermentum. Vivamus risus neque, ornare non nisl euismod, ullamcorper aliquam dolor. Etiam at hendrerit nibh. Nam blandit, dui et congue posuere, turpis velit molestie metus, vel vulputate tortor augue nec sem.

Donec justo ipsum, rutrum euismod lectus sed, posuere blandit est. Nam sed enim id nulla sagittis volutpat. Sed suscipit dui at turpis egestas, eu tincidunt ex porttitor. Praesent rhoncus libero ac faucibus pretium. Maecenas rutrum fringilla eros et egestas. Nam nec condimentum nisl. Quisque ut metus lacinia, ornare ex eget, vestibulum erat. Sed congue libero in lorem laoreet blandit.

The post How I Learned Fashion And became Successful appeared first on Közös képviselet.