A társasházi közgyűlések megtartását az 502/2020. (XI.16.) Korm. rendelet tiltotta meg, amelyet 2021. május 22-vel hatályon kívül helyeztek. Ennek alapján a közgyűléseket 2021. május 23-tól újra megtarthatják a lakóközösségek – írja a Társasházi Háztartás
Bár eredeti írásuk időpontjában a Magyar Közlönyben még nem jelent meg olyan kormányrendelet, mely nevesítené az erre vonatkozó feltételeket, ezért a mai napi információk alapján dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke azt állapíthatta meg, hogy jelenleg a közös képviselő javasolhat eljárási rendet azzal a megkötéssel, hogy zárt helyiségben tartandó rendezvényeknél az oltási bizonyítvány bemutatása szükséges.
A közös képviselőnek a meghívóban kell jeleznie, ha a közgyűlésen a maszk viselése elvárt, főleg azoktól, akik nem a társasházban élnek. (A többiek eddig is egy lépcsőházat használtak, egy liftben utaztak, ezért áttételesen mindenképpen kapcsolatban voltak egymással.)
A közgyűlések megtartására a veszélyhelyzet megszűnését követő 90 napon belüli dátumot kell megjelölni. Ennek időpontja egyenlőre nem egyértelmű, ezért javasolják 2 és ehhez tudunk csatlakozni is –, hogy 2021. augusztus 20. előtti napokat válasszunk.
Amint a Magyar Közlönyben megjelenik a jogszabály, mely a részletekről is rendelkezik, haladéktalanul megosztjuk olvasóinkkal. Ha pedig annak alapján sem egyértelműek a közgyűlés megtartásának feltételei, akkor a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete pontosítást kér a jogalkotóktól.
Pár nappal később megjelent a teljes kormányrendelet, amiből most részleteket közlünk.
A Kormány 289/2021. (V. 31.) Korm. rendelete a veszélyhelyzet során a személy- és vagyonegyesítő szervezetek működésére vonatkozó eltérő rendelkezések újbóli bevezetéséről szóló 502/2020. (XI. 16.) Korm. rendelet módosításáról.
Az R. 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
“11. §
(1) A társasház közgyűlést tarthat.
(2) Ha az éves elszámolásról és a következő évi költségvetésről való döntés vagy más kötelező döntés határideje a veszélyhelyzet ideje alatt 2021. július 1. napján vagy azt megelőzően járt le, és ezekben az ügyekben a veszélyhelyzet ideje alatt irányadó szabályok alkalmazásával nem született döntés, akkor e tárgykörökben 2021. október 15. napjáig kell a közgyűlésnek döntenie.”
4. §
Az R. 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. §
(1) Ha a közös képviselő (intézőbizottság) megbízatása a veszélyhelyzet ideje alatt 2021. július 1. napján vagy azt megelőzően járt le, a közös képviselő (intézőbizottság) az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig, de legkésőbb 2021. október 15. napjáig köteles a feladatait – változatlan díjazás mellett – ellátni.
(2) Ha a közös képviselő (intézőbizottság) megbízatása a veszélyhelyzet ideje alatt az (1) bekezdésben foglaltakon kívüli okból szűnt meg, vagy a közös képviselő (intézőbizottság) a veszélyhelyzet folytán nem volt képes ellátni a feladatait, az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig a feladatokat a számvizsgáló bizottság látja el. Számvizsgáló bizottság hiányában, vagy ha a veszélyhelyzet folytán a számvizsgáló bizottság sem volt képes eljárni, az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig a feladatokat bármely tulajdonostárs elláthatja.
(3) A veszélyhelyzet ideje alatt 2021. június 1-ig irányadó szabályok szerint csökkent létszámmal eljáró intézőbizottság az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig látja el a feladatait.
(4) Az (1)-(3) bekezdés szerinti esetben az új közös képviselőt (intézőbizottságot) 2021. október 15-ig kell megválasztani, feltéve, hogy erről a veszélyhelyzet ideje alatt irányadó szabályok alkalmazásával nem született döntés.”
Itt olvasható a teljes rendelet!
